Toplage – Restaurant mit Biergarten im Vorderen Westen von Kassel

Objektbeschreibung:  Restaurant mit Biergarten im Vorderen Westen

Zum Verkauf steht das Restaurant Topkapi. Es wurde von Tanzer Fakabasmaz vor wenigen Jahren übernommen, in enger Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz vollständig saniert und ist heute eine “Institution” im Vorderen Westen von Kassel. Das Restaurant mit Biergarten ist in einem Topszustand und mit hochwertigem Inventar ausgestattet. Auch die vollkonzessionierte Küche macht einen hervorragenden Eindruck. Lediglich die Heizung muss noch erneuert werden.

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines wunderschönen, historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1891 zentral im Vorderen Westen. Das großzügige Restaurant verfügt über knapp 50 Plätze, der wunderschöne Biergarten hat sogar über 50 Plätze. Ein bereits ausgebauter Nebenraum kann eventuell für Veranstaltungen genutzt werden. Das Inventar des Lokals, inkl. Theke, Küche mit Lüftungsanlage, Bestuhlung, Biergartenbestuhlung, Bierkühlung, Fettabscheider usw. soll im Objekt verbleiben.

In dem Kaufpreis ist ein Brauereidarlehen enthalten, das ggf. übernommen werden kann und dadurch den Kaufpreis reduziert!

Aufteilung

Die nach den uns vorliegenden Aufzeichnungen ca. 194m² Gesamtfläche teilen sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet sich der große Gastraum, die Küche, Damen und Herren Toiletten, eine Personaltoilette mit Dusche und ein großer Nebenraum. Im Keller befinden sich Lagerräume, die Bierkühlung und der Heizungskeller.

Lage

Das Restaurant befindet sich in der Friedrich-Ebertstraße Ecke Querallee im Kasseler Stadtteil “Vorderer Westen”. Der Vordere Westen ist sicherlich der zur Zeit angesagteste und mittlerweile am dichtesten besiedelte Stadtteil Kassels und mit dem bevorstehenden Abschluss der Sanierung der Friedrich-Ebertstraße kann es kaum einen besseren Standort für ein Lokal geben. Neben der zahlreichen Laufkundschaft befindet sich auch die Straßenbahnhaltestelle “Querallee” direkt vor der Tür.

Sonstige Daten

Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan zur Zeit 403€/Monat

Gewähr

Alle Angaben und Daten beruhen auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit des Angebotes wird nicht übernommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte -auch auszugsweise- nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch uns gestattet ist.

Besichtigungstermine
Bei Fragen und Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen bitte nur nach Vereinbarung.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Energieausweis
Das Objekt ist Kulturdenkmal

Bezug
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Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt 5,95% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Bitte beachten Sie darüber hinaus:
– AGB
– Widerrufsbelehrung